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                当前位置:首页>问政>调查征集

                市交投第人人中彩票十停车场(天门山寨)建设项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

                2019-01-04字号:【

                市交投第十停车场(天门山寨)建设项目属于公共利益建设项目。为确保至尊争霸大发快三下载该项目的顺利实施,切实保护被征收人的合@法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合市交投第十停车场(天门山寨)建设项目的实际,特制定彩票app下载本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:位于永定区崇文街道办事处大发快三大小单双公式范围内,北正街东侧,天门山寨酒楼院内,征收面积约3418.95平方米。具体飞艇开奖结果征收范围详见规划红线图。

                征收对象: 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目规划红线◥范围内的所有建(构)筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自大发快三大小单双视频来水等杆、管、线。该项目需要♀征收房屋10栋面积约3418.95方米。

                二、征收主体

                 市交投第十停车场(天门山寨)建设项目由棋牌送38元体验金市永定区人民政府作为该项目的房屋征收大发快三投注法主体。棋牌送38元体验金市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。棋牌送38元体验金市永≡定区房地产管理处为该项目的征收实施机构。      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国易记彩票大发快三全天计划物权法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划←法》《国有土地上下载app送38元彩金房屋征收与补偿条例》《国有王中王救世网土地上房屋征收评估办法》《湖南彩神8官网省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《棋牌送38元体验金市国有土时时彩平台地上房屋征收与补偿实施办法》(张政发〔2015〕13号)《棋牌送38元体验金市中心▲城市国有土地上房屋征收补偿及奖励№补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及关于市城区房屋征收拆迁工作有关问题的会议纪快3平台要(棋牌送38元体验金市人民彩乐乐彩票网政府市长办公会议纪要〔2017〕8号)关于对张一分快三app家界市中心城市国有土地上房屋征收补偿政策适幸运彩票官网用问题的复函(张房函〔2017〕14号)等其他相关↓法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法性由房大发快三分分彩全天实时屋征收部门收集相关资▲料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并进行张榜公示。公示在线网赌期间被征收人对房屋的合法性有异议的,可向规划部门申请复查;对房屋所湖北快三走势图占土地的性质、面积、用途』有异议的,可向国土部门申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异注册送28元体验金app议的,可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定★补交规费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于棋牌送38元体验金市中心城广东快三走势图区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题的大发快三一分钟和值推荐会议纪要》(〔2016〕66号)相关规定执∮行。

                4.依法强制拆除的违法建筑,一律不予补偿。

                五、房屋补快三走势图今天偿的基本原则

                被征收房屋的价值,由依法选定的房地产价格评估机全天实时计划大发快三构按照房屋征收评估≡办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式,被征收人可以自愿选择。

                (一)货币补偿方〓式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地

                使用权)由房地产价大发快三开奖结果查询格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由征收部门与被征收人大发快三app在哪下载按照《棋牌送38元体验金市中心城贵州快三市国有土地上房屋征↓收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确大发快三一分钟一期定。协商不成的可以委托对被征收山东11选5开奖结果房屋主体进行评估的房地产价格彩票平台app下载评估机构评⊙估确定。

                3.被征全天实时计划大发快三软件收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿快三app哪个好用及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估大发快三走势图确定。

                4.被征收人房屋的架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房快三开奖结果屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价购北京塞车pk10官网开奖房范围内实际缴纳的税费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规大发快三免费破解版软件定缴存。

                6.行政机关、国有企大发快三邀请码2018事业单位的房地产被依法征收的,原则上实行货币补偿。

                (二)产权调江苏福彩快三开奖结果换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办签大发快三开奖网站有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公摊306官方彩票面积)以房管大乐透走势图最新部门核定的建筑面积为准。

                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征收房屋所在城彩票购买市规划区内唯一住房的,一般应予︻产权调换补偿,以保障被征收人家庭的居住权益。住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部门∑提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差大发快三有没有推算的价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评北京快3走势图估确定。

                4.被征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋所有权证、土地广西快3使用证和水电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补々偿款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿彩票平台注册送38元费及临时安置彩神彩票补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币重庆幸运农场补偿方式的,搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准☉支付。

                2. 被全天大发快三计划网页征收人选择产权调换方式的2019白菜网免费彩金,搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方彩票注册送19元app米标准支付两倍。

                3.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米湖南快乐十分标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部大富豪棋牌游戏官网门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安河北快三开奖查询置补偿费按被征收房屋合法建筑面积补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最〖高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时安置全民棋牌期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交福彩3D综合走势图付产权调换房为止)最多不超过∩12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的,延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一年的大发快三一分钟一期赢了提现不了,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的◢临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被征收人。

                七、合法住宅或其他非ζ经营性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标☆准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性在线彩票投注平台用房改为经营性用房,有经营现状江西十一选五且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估大发快三技巧价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途评估补偿后,不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标准大发快三买和值的计划网

                征收生产、经营性用房,造成被征收大发快三走势图今天人停产停业直接损失的,每月按→照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停业损失补偿时间为6个月,补偿额ω 不足4000元的按4000元给予一次500彩票性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的,不予补偿停产停业损彩神失。

                九、房屋征收奖励及补助标准

                (一)奖励措快乐十分施及标准。

                1.提前※搬迁奖:

                (1)被征收人【在项目征收决定发布后至 2019年5月31日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完大发快三大小推算方法成搬迁的,按合法房屋主快三投注平台体价值的10%给予奖励。

                (2)被征快乐彩票大发快三技巧收人在2019年6月1日至2019年7月31日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在北京快三2019年8月1日至2019年9月30日前签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收人选择货币补偿方式的,按合法房屋面彩宝贝积200元/平方米给予奖」励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买商品住房补助。被征收人快三注册就送28元在被征收房屋所在行政区域内,选择产权调换或购下载彩票app送38彩金2019买商品住房的(含违法房屋被征㊣ 收人购买商品住房),给予3万元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后▆才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。

                ⑴被征收彩票注册送38体验金人在本方案规定的签约期限内未签上海快三走势图订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期腾房的。

                ⑵由人民法院依法大发快三和值技巧稳赚强制执行的。

                (二)补助措ω施及标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困难家庭湖北快3的,以山东十一选五走势图户为单位,根据家北京快3庭困难的程度区分三个等级给①予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放□ 五个程序进行。

                2.低保住房注册开户送18元体验金面积补助。对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋大发快三诀窍建筑面积合计不足60平方米的被征收人(以户为单位),补足60平方米。在房屋征收预告发◆布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受此补助。

                (三)其他事项

                按《关于明确房屋征收补助奖大发快三走势图官网励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕66号)执行。

                十、关于设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征∴收决定以后,债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收彩神_彩神官网补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后至2019年9月30日。

                十二实施步骤

                 项目业主提快三在线投注平台出征收申请发布征卐收预告送达停办函;测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建筑面积及安徽快三开奖结果构、附筑物选定评估机构;拟定补偿方∑ 案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积大发快三计划导师及构、附筑物的调查认定结果修福彩3D综合走势图改补偿方案,公布征求意见及修快三开奖结果改情况发布征收决定实施棋牌娱乐手机房屋征收与补偿工作腾房让地公布分户补偿情况▼。

                 

                十三、争议的处理方式

                1.征收部门与被征收人签订协议后,被征收人在协彩宝贝双色球议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中下载APP送28彩金,房屋征收部门与被征〖收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行江苏体彩七位数政诉讼,在补偿决定规定的期】限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正的原则大发快三98%中奖计划。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法,不得弄大发快三在哪个平台买虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管一肖免费中特王中王理行为的,依法给予治安管理处罚。

                4.房屋征快三收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户极速飞艇口迁入、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水幸运快三下载等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。

                十五、本方案未尽事◤宜,按照有关法律、法规规定办理。

                 

                 

                 

                 

                 

                 


                棋牌送38元体验金市陕西快三永定区人民政府办公室                2018年12月26日





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