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                当前位置:首页>问政>调查征集

                樟树河北快三官网角公园二期建设项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)

                2019-01-22字号:【

                棋牌送38元体验金市樟树角公园二彩票app下载期建设项目已列入棋牌送38元体验金市2017年市政重点¤工程,属公▓共基础设施建设项目为确保该项目的顺利实施,切实保护被征收人的合@法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合树角公园二期建设项目的实际,特制定北京快三本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:征收范围:位于永定区西溪々坪街道办事处范围内,澧兰路北侧,西接樟树角公园一期,北接飞艇开奖结果鹭鸶湾绿道,场地江苏快三开奖查询之间间隔发电场,征地面积约88000平方米。具体征收范◥围详见规划红线图。

                征收对象:彭家巷〓居委会3456789组红线范围内的所有建(构)筑物及♀电力、通讯、广播、有线电视和自大发快三大小单双视频来水等杆、管、线。该项目需要征收大发快三投注法房屋138户(栋)15336.65平方米。

                二、征收主体

                樟树角公园二期建设项目由棋牌送38元体验金市永定区人民政府作为该项□目的房屋征收主体。棋牌送38元体验金市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。棋牌送38元体验金市永定区房地产管易记彩票大发快三全天计划理处为该项目的征收实施大发快三破解热血高机构。      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权←法》《中↑华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条〒例》《国有土地上房屋征收评估办法》《湖南省实甘肃快三走势图施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《棋牌送38元体验金市国有土地上房№屋征收与补偿实施办法》(张政发〔201513)《棋牌送38元体验金市中心城市▲国有土地上房屋征收补偿彩乐乐彩票网及奖励补助标准》(张政办发〔201541)及其他相彩票app送彩金关法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式@ 及处理办法

                1.房屋的合法↓性由房屋征收部门收集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部门依据有∏关规定进行合法性认定并进行张榜公示江苏快三走势图表。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的,可向规划部门申请复查;对房屋所快三最容易中奖的打法占土地的性质、面积、用途◆有异议的,可向国』土部门申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异议的,可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定补大乐透100期的走势图交规︻费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依⌒ 据《关于棋牌送38元体验金市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔201567号)、《关于市中心城市房屋征快3平台收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助大发快三和值推测有关问题的会议纪要》(〔201666号)相关规定执行√。

                4.依法强制拆除的违法建∮筑,一律不予补偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收快三走势图今天房屋的价值,由依法选定的房地产新浪彩票开奖查询价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿≡和产权调换

                两种方式,被征收人可◥以自愿选择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征大发快三app收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装大发快三一分钟计划软件饰装修由房屋征收实施机构与被征々收人按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地彩票大发快三怎么买上房屋征♂收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规∮定协商确定。协∮商不成的可以委托对被征收房屋▃主体进行评大发快三官方网站估ζ的房地产价格评估机构评估确≡定。

                3.被√征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按彩票平台app下载照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标大发快三技巧准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不江西快三走势图成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房◥地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收人房屋的架空层、杂屋々间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房快三开奖结果屋所有权证、土地使用证的费用列信誉彩票网络平台入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋补偿款等价购房范围内实际缴纳的税@ 费额度;被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规定缴存』。

                6.行政机关、国有企大发快三邀请码2018事业单位的房地产被依法征收的,原则上实行江苏十一选五货币补偿。

                (二)产权调换方式。

                1.产权调换按照自行彩世界平台选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调换◆房源户型、面积(含公摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准。

                2.住宅房黑桃棋牌屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房屋征收部◢门提供产权调换房源,并与被征︼收人计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔201541)协商确定。协商不成的可以委托对被征收大发快三有没有推算的房屋主体进行评估的房地产价◣格评估机构评估确定。

                4.被征▂收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《棋牌送38元体验金市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房大发快三一分钟一期屋主体进行安徽快三评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房快三app哪个好用的房屋所有权证、土地使用证和水北京赛车app电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际▲缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费及临时安置补∞偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选大发快三免费破解版软件择货币补偿方式的,搬迁补偿费按被大发快三大小推算软件哪个好征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准↙支付。

                2.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。

                3. 被征收人选择产权调换方式的,支全天大发快三计划网页付两倍搬迁补偿费。

                (二)临彩神争霸8大发快三技巧时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周转房的被征收人∏支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门「不支付临时安置补偿费。

                1.临时安Ψ置补偿费标准。临时安置补偿费按被征收房屋合法建筑面积补每天领6金币棋牌偿:100平彩票app送28元彩金方米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式↘。

                ⑴选择产权调换方式的,临时安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门交付产权调换房湖北快三为止)最多不超过●12个月,因房屋征收部门的责〓任延长临时安置期的,延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一年的∩,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发河北快三开奖查询放给被征收人。

                七、合法住宅或其他非☉经营性ζ用房改为经营性用房的房屋征收补偿∞标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性◣用房改为经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税快3正规平台并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营湖北快3走势图性用房改为经营性用↑房的房屋按现状用途评估补偿后,不再享受住宅大发快三最全免费计划房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标准

                征收生产、经营性用房,造成被征∩收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价大发快三买和值的计划网值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停北京PK10业损失补偿时间为6个月,补偿※额不足4000元的按4000元给予一次性补偿。

                凡属房∞屋征收决定发布前已停产停业的,不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及500彩票补助标准

                (一)奖励措施及标准。

                1.提▓前搬迁奖:

                (1)被征收人在项目征收决定卐发布180日内签订补偿协议并在协议↙约定的搬迁期卐限内完成搬迁的,按合法房屋主体价Ψ 值的10%给予奖励。

                (2)被征收人在项目征收决定发布后第181日至240日内签订补偿协议并在协议约定娱乐下载app送38元彩金的搬迁期限内→完成搬迁的,按合』法房屋主体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在项目征收决定发布后241日至300日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完安徽快三官网成搬迁的,按合法快乐彩票大发快三技巧房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的被征收旺旺彩票大发快三计划人选择货币补偿方式的,按合法房屋面积200元/平方米给⌒予奖励,房屋征收部门不再快三投注app提供周转房。

                3.购买商品住房补助。被征收人在被征收」房屋所在行政区域内,选择产权调换或Ψ购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房),给予3万元快三注册就送28元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一㊣ 的不享受任何奖励。

                被征收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期腾房的。

                由人ζ 民法院依法强制执行的。

                (二)补★助措施及标准。

                1.被征收人彩神8下载属于享受最低生活保障的、或残疾人【困难家庭的、或重△病困难家庭的,以户为单【位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补大乐透预测推荐助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。

                2.低①保住房面积补助。对纳入城市最低生活保障◣且在同一城市规划区内房注册开户送18元体验金屋建筑面积合计不足60平方米的王中王特马免费大公开被征收人(以¤户为单位),补足60平方米。在房屋征收预告☉发布后,被征收人对被征收房屋析湖北快三产的,不享受此补助。

                其他事项。本方案未明确的◆奖励、补助事项,按《关于明确房屋征收补助奖励政策有关问题的通知》(张房发〔2016〕3号)执行。

                十、关于设有抵押大发快三全天一期计划权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后,债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依∴法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据大发快三分分彩全天实时当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后300天。

                十二实施步骤

                 项目业▓主提出征收申请发布征收预告卐送达卐停办函;测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建筑面积及构、附筑物选定评估机安徽快三开奖结果构;拟定彩神彩票平台补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风险评估;公布房屋权属※、区位、用途、建筑面积及构、附筑物的调查认大发快三计划导师定结果修改补偿上海快三方案,公布征求意见及修改情★况发布征收决快三开奖结果定实施房屋征收与补偿工☆作腾房让地公布分户补⌒偿情况。

                十三、争议的处理方式▼

                1.征收部门与被征收人签订协议后,被征收人在协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向彩宝贝双色球人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中,房屋征收部门与被征收人在征收◎补偿方案规定的签约期〖限内经多次协商达不成∑ 协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或ω 者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期〗限内又不搬迁的,由区人民政府依法申】请人民法院强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正的原则。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法大发快三98%中奖计划,不得快三预测软件弄虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作,构成○犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处内蒙快三罚。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用【途,以及户口迁入、新办〗营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除大发快三技巧口诀表适当补偿材料费的原则。

                十五、本方案未尽事◤宜,按照有关法律、法规规定办理。

                 

                 

                 

                 

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                   20181212



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